宋律师，南宁企业金融借贷纠纷律师，现执业于***律师事务所，执业经验丰富，责任心强，能够熟练运用法律知识和诉讼技巧切实维护委托人的合法权益。多年执业经验的积累，法学理论知识不断强制，案件处理各项技巧不断提升，把委托人的事当做自己的事，把自己的专业素养运用到案件代理过程中实现委托人的合法权益，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

交易未能完成，中介方是否收取中介报酬？

如《房地产买卖居间协议》具备了买卖合同的主要内容如房价款、支付方式、支付期限、过户时间、交房时间、违约等，视为中介方已促成买卖合同成立，通常情况下，中介方有权要求各方支付佣金。但是，买卖合同的成立不代表交易一定能够完成，中介机构全面规范履行居间义务也是其获取佣金的必要条件，故对于类似纠纷，应全面审查合同未能履行的以及中介方在此过程中是否依据诚实信用原则，按照法律规定和行业规范全面履行了居间义务，以此作为中介机构是否应获取佣金的衡量标准。北京艾朗律师服务团队的姜律师说：如果中介机构已经全面履行了居间义务，促成双方签订买卖合同，此后的履行并非中介机构的，那么委托人不能以合同未履行为由拒付中介报酬。相反，如果产权无法过户是由于中介机构的原因，如未能如实告知房屋的相关事宜、未能告知相关法规政策，那么即便双方买卖合同成立，也不能视为居间成功，中介机构无权获取报酬。

投资股指期货要熟知四个交易流程

股指期货的整个交易流程可分为开户、交易、结算和交割四个步骤，现在让我们逐个了解一下。

开户流程

新手老张：如果股指期货出来了，该去哪里办理开户手续怎么办

张-哲：股指期货开户可以直接到期货公司营业部，填写开户材料和入账资金。除交易所自营会员外，所有投资者要从事股指期货交易都必须通过期货公司进行。

在开户时，投资者应仔细阅读“期货交易风险说明书”，选择交易方式并约定特殊事项，进而签署期货经纪合同，并申请交易编码和确认资金账户，最后通过银行存入保证金，经确认后即可进行期货交易。

交易流程

新手老张：我开好户后，钱也打进去了，然后怎么操作呢股指期货的手续费大概是多少

张-哲：股指期货的交易也按照价格优先、时间优先的原则进行计算机集中竞价。交易指令也与证券一样，有市价、限价和取消三种。与证券的不同之处在于，股指期货是期货合约，买卖方向非常重要，很多股票投资者第一次做期货交易时会经常弄错。期货具有多头和空头两种头寸，交易上可以开仓和平仓，平仓还分为平当日头寸和平往日头寸。

交易中还需要注意合约期限。一般来说，股指期货合约在半年之内有四个合约，即当月现货月合约，后一个月的合约与随后的两个季度月合约。随着每个月的交割，进行一次合约的滚动推进。

股指期货的手续费非常低,目前不少期货公司是按成交金额的万分之零点五计算。

结算流程

新手老张：如果交易中出现亏损，能和股票一样放着不卖吗还有保证金不够了会产生什么后果

张-哲：在期货交易账户计算中，盈亏计算、权益计算、保证金计算以及资金余额是四项最基本的内容。应该注意，在进行差额计算时，并不是当日权益减去持仓保证金就是资金余额。如果当日权益小于持仓保证金，则意味着保证金不足了。按照规定，期货公司会通知投资者在下一交易日开市前将保证金补足。

如果投资者没有及时将保证金补足，期货公司可以对该账户所有人的持仓实施部分或全部的强制平仓，直至留存的保证金符合规定的要求。对于股票，只要不卖出，盈亏都是账面的，可以不管;而期货是保证金交易，每天都要结算盈亏。

交割流程