宋律师，南宁企业金融借贷纠纷律师，现执业于***律师事务所，为人和蔼可亲，容易沟通，办案风格亲切耐心，致力于通过良好的沟通为每一个当事人提供优秀的法律服务，做好实事，帮人排忧解难。法律专业知识扎实，办案认真负责，具有较强的判断能力及逻辑分析能力，一贯坚持“以事实为依据，以法律为准绳”的原则，最大限度地维护当事人的合法权益。

　　

信托投资公司直接融资租赁操作模式

步骤说明：

①承租方向供货商选择好准备购买的租赁标的物，向信托投资公司提出租赁意向，接着与信托投资公司签订《租赁合同》，承租方同时向信托投资公司提供可靠的担保措施。

②信托投资公司、承租方、供货方签订《购货合同》，承租方向信托投资公司支付手续费、保证金和保险费。

③信托投资公司发起融资租赁信托计划募集资金，并根据《购货合同》要求，将货款划付给供货商。

④信托投资公司向保险公司投保财产险。

⑤承租方根据《租赁合同》的要求向信托投资公司按时缴纳租金，在信托计划到期时，承租人缴纳完全部租金并支付一定的产权转让费后，信托投资公司将租赁物的产权转让给承租方。

⑥信托投资公司按《融资租赁集合资金信托合同》的规定向投资者返还本金及信托收益。

通过上述操作流程介绍，可以发现采用发行集合资金信托计划的方式操作直接融资租赁业务，较之一般的金融租赁公司的融资租赁业务所不同的是，该种方式中除了承租人、供货商、出租人之外，还涉及到信托计划的投资者;除了签订《租赁合同》、《购买合同》之外，信托投资公司还要与投资者签订《融资租赁集合资金信托合同》，这就使得传统的“三方两合同”式的交易结构变成了“四方三合同”，但也正是多了投资者一方和一份合同才保证了融资租赁的资金来源，这充分体现了信托投资公司的融资功能和理财功能。当然，信托投资公司也可以运用自有资金操作融资租赁业务，但因与一般的融资租赁业务相同，这里不再赘述。

融资租赁之间所涉及的法律关系

法律关系的客体，是指主体之间权利义务关系所指向的对象，也称做标的。融资租赁合同的客体一般是价值较大的机器设备、办公设备瑩等租赁物，这是由租赁合同的性质所决定的。因为融资赁合同表面是租赁物的交易，而实质却在于融资；其客体表面上是租赁物，实质是相当于租赁物价款的资金。

然而，作为法律关系的客体，必须具有合法性的特征。因此，法律禁止流邁通的物体或限制交易的物体，如武器、国家专营产品等应排除在融资租赁合同的客体以外；如果法律规定某种物体的交易须经过特定机关的许可，就需要先经过法律规定的审批程序。

此外，根据融资租赁交易的特征以及相关法律、法规的规定，融资租赁合同的标的物还应具备以下特征：

1、租赁物应是实物财产，任何形式的无形财产都不能成为融资租赁合同的标的物；

2、租赁物应是使用权能够从所有权中分离出来的物，如果使用权与所有权不可分离，则违背了融资租赁的交易性质，不可能成为融租赁合同的标的物；

3、租赁物应是不可消耗物，能够重复使用；

4、租赁物不应是用于个人消费的消费品，由于目前融资租赁合同的承租人还不包括自然人，因此，个人消费品也不可能成为融资租赁合同的标的物。